Uite cât costă casele vedetelor!

“Sunt trei elemente care dictează preţul unei locuinţe. Întâi este valoarea sentimentală (a investiţiei, dar şi a efortului depus de proprietar la ridicarea ei), apoi valoarea matematică (preţul real, corect, al construcţiei şi terenului) şi, nu în ultimul rând, valoarea de piaţă (actualizarea valorii reale, raportat la cerere). Locaţia este foarte importată
atunci când vorbim de imobiliare, însă nu trebuie neglijate nici unicitatea şi originalitatea arhitecturii”, ne explică Robert Dobrescu, directorul agenţiei imobiliare Nobila Casă Răsăriteană.

Dacă vineri am analizat investiţia lui Adi Mutu de la Topoloveni, Argeş - o vilă ridicată în curtea părinţilor care, din cauza locaţiei, nu ar putea fi vândută cu mai mult de 200.000 de euro - azi ne vom uita în ograda vedetelor de la Bucureşti. Casele lor “sar” lejer de 400.000 de euro şi pot ajunge la milioane, datorită poziţiei, a suprafeţei şi a arhitecturii.

Andreea Marin 1,7 milioane €

Andreea Marin a terminat în toamna anului trecut construcţia vilei de pe malul Lacului Tei. Se află pe un teren de 600 mp, are un etaj, garaj şi grădină. “Arhitectura casei este modernistă şi uşor de realizat de orice arhitect tânăr. Dar terenul este scump în zonă, în jur de 2.000 euro/mp şi, cum pare să aibă în jur de 1.000 mp, casa Andreei Marin ajunge la 1,7 milioane de euro”.

Andreea Raicu 1,6 milioane €

Andreea Raicu este în focul lucrărilor. Vedeta îşi ridică, în zona 1 Mai, o somptuoasă vilă cu două etaje şi o mansardă şi, ajutată de un designer, o finisează cu materiale de calitate.

“A avut un teren mic într-o zonă foarte elegantă şi a exploatat tot ce s-a putut din el. Este la doi paşi de "buricul Capitalei", cu siguranţă are peste 500 mp construiţi, astfel că valoarea ei de piaţă poate depăşi 1,6 milioane de euro. Evident, multe alte aspecte sunt luate în calcul la evaluarea unei locuinţe - finisajele, dimensiunea străzii, dacă există sau nu loc pentru parcat maşina etc. Dacă toate acestea sunt bune, valoarea casei ar ajunge chiar la 1,7 milioane de euro”, estimează directorul agenţiei Nobila Casă Răsăriteană.

Mugur Mihăescu 750.000 €

“Din cauza infrastructurii şi a aglomeraţiei, în ultimii ani a apărut un resentiment pentru Pipera”, a spus Robert Dobrescu, atunci când a aflat unde locuieşte Mugur Mihăescu. “Doar locuinţa lui valorează 450.000 de euro, însă dacă punem şi terenul, ajunge la 750.000 de euro. Terenul este foarte mare şi foarte scump”.

Irinel Columbeanu 3-4 milioane €

Moşia familiei Columbeanu este de departe cea mai impresionantă, dar şi cea mai scumpă. O grădină imensă cu ieşire la Lacul Snagov, casă pe două niveluri, finisaje de lux, subsol cu sală de fitness şi piscine, interior din marmură şi pereţi pictaţi de Sabin Bălaşa, toate acestea atârnă greu la preţ.

“Una e să-ţi cumperi o vilă de-a gata, de la constructor, şi alta e să pui suflet la ridicarea ei. Contează mult şi semnătura arhitectului. Ca locaţie şi ca întindere, e unicat. Valoarea ei este de 3-4 milioane de euro”, dă verdictul expertul imobiliar.

Marius Moga 350.000 €

Vila din Pipera în care stă Marius Moga este cumpărată “de-a gata” şi face parte din complexurile imobiliare ridicate de un dezvoltator. “Din acest motiv, vila nu are prea multă valoare sentimentală. Simbolizează clasa de mijloc şi, în general, aceste ansambluri sunt făcute cu materiale şi finisaje de calitate medie. Preţul ei de piaţă ar fi de 350.000 de euro, putând fi influenţat în sus de eventualele îmbunătăţiri”, spune Robert Dobrescu.

Teo Trandafir 450.000 €

Teo Trandafir locuieşte într-un cartier rezidenţial din Pipera, într-o zonă curată şi liniştită. Casa are 250 mp construiţi, mansardă, garaj şi curte. “Vila sa costă până în 450.000 euro. Asta dacă are o curte mulţumitoare, de peste 500 mp, altfel, preţul ar fi tras în jos”, spune directorul agenţiei Nobila Casă Răsăriteană.

Dana Săvuică 700.000 €

Ca şi ceilalţi vecini ai ei din Pipera, Dana Săvuică are o viluţă modestă şi frumos amenajată, al cărei preţ e ridicat de vederea la lac. Ba mai mult, pentru că în lac se vede apusul, valoarea casei sare de 700.000 euro. “E mult mai spectaculos să vezi apusul în apă decât răsăritul, de aceea e mai scump. În plus, are ceva teren şi locaţia este bună”.